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《助贷内参》——8月份金融产品预告

2018-8-1 15:21作者/来源: 郑州金服

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-----2018.8.7


发布

一、金融产品

(一)房抵类

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(二)信用类

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(三)信用卡

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二、市场动态

1进入第三季度,部分银行额度逐渐趋于紧张,放款速度变缓,区间利率取中间偏上值。

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2部分银行房产按揭利率上浮,后续大范围利率上涨极有可能。

原来中国银行首套利率上浮25%,二套利率上浮30%725日起则是首套利率上浮35%,二套利率上浮40%。目前碧桂园峯景、民安城等均表示已接到通知,其他合作项目表示暂未收到通知,中国银行或许只是小范围上调。

虽然其他银行未有利率上调实锤,但种种迹象表明,后续大范围利率上涨极有可能!

一方面,从宏观环境来看,美国已经进入加息周期。于我国而言,跟还是不跟?是一道要命的选择题!不跟,于股市、楼市、债市而言,一场冲击在所难免。

一旦跟进,房贷利率自然也会顺势上涨!

另一方面,如同很多专家所说,当前基准利率处于相对低位,资金成本上行仍在持续,后续房贷利率还会面临上涨的压力。

从近20年房贷利率情况来看,基准利率最高的是2007年的7.83%,而目前的基准利率为4.9%。也就是说,即使上浮30%,房贷利率仍没到基准利率的历史最高点。

再者,按照以往惯例,一旦有一家银行率先上调房贷利率,其他银行的上调动作,往往紧跟而来。连锁反应的最终后果,是房贷利率的整体上调。


2018725日房产按揭利率

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3、内部消息

郑州银行新系统近期已上线,新系统加大了风险监管力度,各支行或部门如有客户本金逾期,则全支行/部门暂停信贷放款,直至逾期客户解决方案通过总行审批。。


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